由于市区外溢效益，加上俯瞰关渡平原景观，「升阳丽方」成屋不到1年，今年5月就出现18楼顶楼户每坪78.9万元成交，刷新关渡地区最高单价，也让社区屋主纷纷大赚出场。
最新实登揭露，「升阳丽方」13楼户今年10月以总价2230万、单价72万转手，原屋主在2018年10月预售阶段，以总价1712万、单价53.1万购入，持有4年、成屋不到1年，每坪就涨了18.9万、涨幅约30.3%，帐面赚了518万。
除了这笔大赚出场外，实登揭露，社区中高楼层今年2、5、6月，出现3笔转手交易，皆大赚约400万、20%出场。由于成屋未满1年，需被课以45%的房地合一税。
《乐居》网统计关渡生活圈历年大楼平均单价，2018年为48.18万，到了2022年为57.59万，4年涨了9.41万，涨幅约20%。显示「升阳丽方」房价高于平均值外，其增值幅度也同于关渡整体房价走势。
《住展》杂志研发长何世昌表示，该案推出预售时，在这波房市多头的复苏期，房价相对低廉，随著房价大涨，转手自然有不错获利，显见进场时机点的重要性。
关渡历年推案供给量少，新屋选择有限，加上北士科房价冲高带动，关渡房价也向上冲，何世昌说，尤其升阳为北市品牌建商，品牌力强，房价也较其他新案有一定价差。
关渡新案除「升阳丽方」外，还有「康宝日出印象」预售案，均已接近完销。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，关渡属北市蛋白区，该社区房价达单坪7字头，位于区域高价，原因是当地可建地稀缺、高楼层新案少，且有卖场、捷运站、绿地、宁静居住氛围、有租屋需求等优势，成功吸引买气而创价；而卖方短期进出，即便需课房地合一重税，仍有不少赚头，推估卖家为避免未来房市的不确定性，选择提早入袋为安。
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同属北市房价落差大 中山区植福路单坪均价破200万元
