台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「欣翰士林官邸」近捷运士林站、福林公园，一开始销售时以豪宅推案，所以初期成交价站上单价120~130万元身价，不过因为该土地使用分区属于特定商业区，因此不得做住宅使用，因此建商只能以商用不动产来销售，导致豪宅买家却步，再加上此案位于非传统商办区域，因此买方及租客大多为有地缘性的企业居多，包括电子、医疗、科技、手机配件等业者，入手豪办以扩大办公室或置产收租使用，近年成交价落在每坪92~116万元上下。
至于原本由旅馆业者自有经营的旅店资产，如今歇业并易主，张旭岚指出，今年7月时国内疫情仍然严峻，确诊人数每日破万人，对于经营规模较小的旅馆业者来说，旅馆旅游业承担风险高，若租约到期，有的业者会选择不续约；若旅馆是自有的不动产，则趁国门开放之际，国际观光商机可望回升，旅馆的接手意愿高，选择转手退场。
第一建经研究中心副理张菱育表示，普遍来说，台北市商办的贷款成数，放款银行需视不动产所在地理位置、屋龄等条件，以及申贷人的营收、公司规模等，进一步评估贷款成数与利率条件，大多数登记法人的贷款成数，约在7~8成、利率则在2%上下。
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