高公设比向来是买房之恶，不过根据《住展》杂志统计，今年截至10月底，台北市的华厦、大楼平均公设比来到35.9％、创下历史新高，专家指出，北市新案平均公设比攀升，主因来自今年释出许多基地小于百坪的建案，加剧公设比攀升速度，不过近年舆论要求改革公设比，公设比越高房子越难卖，一般超过35%就难被市场接受，同样成为营造业的共同课题。
《住展》杂志调查对象为双北市的华厦、大楼，不包含5层楼以下的公寓、透天，显示今年截至10月24日，台北的新成屋、预售屋平均公设比35.9％、年增幅0.9％，更是自从2015年统计以来的新高点。
换句话说，假设在台北市购买主流2房权状30坪、单价80万元，总价2400万元的新案大楼，依照平均公设比35.9%试算，粗估整体就有大约10.7坪为公共设施，等于投入预算2400万元当中就有856万元拿来买公设。
《住展》研发长何世昌分析，台北市的新案平均公设比攀升，主因来自今年释出许多基地小于百坪的建案，而且几乎都是危老重建，公设比超过40％的建案当中迷你基地建案占比就有67％，进而加剧公设比攀升速度。
他认为，迷你基地建案公设比偏高，关键因素有二个，首先是社区户数少每户得分摊较多的公设面积，其次是这类建案都是危老重建，地主分回的条件通常不差，业者若想维持利润往往会将免计容积用到上限，连带拉抬公设坪数。
何世昌提到，新北市新建案公设比今年小幅回落，可能与建商普遍较克制、今年释出的迷你基地建案数量较少有关。
进一步追查可以发现，新北势超过8成建案公设比都控制在35％，公设比超过35％的建案比例不到2成、超过40％的比例仅2％，代表建商对公设比拿捏共识度极高，背后关键可能取决市场对高公设比建案的接受度相对较低，反观台北的公设比超过、低于35％的建案比例大致呈现五五波，消费者对高公设的容忍度相对高，市场反应截然不同。
房市专家Sway认为，公设比低于30%才是合理范围，突破35%已经影响使用空间，消费者务必考量实用性，所谓的实用性基本就是用的到才买，「假设你打麻将他没打，麻将间对你实用对他无用，这是个人感觉问题，公设就是这么一回事，如今面对营造成本持续攀升，倘若无法有效遏阻房价上扬，预期未来建案公设比将持续增加。」
Sway强调，过高的公设比压缩实坪空间，汇整多数人的状况仍可梳理出必要项目，例如晒衣区及垃圾处理区就很重要，因为涉及民生需求，评估标准也以民生为主，「例如我们每天都要穿衣服，经常都在制造垃圾，不游泳或打麻将还行，但这两项缺一不可，因此可以视为必要公设。」
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