因疫情导致货币宽松和通膨恶化，造成房价大幅飙涨，政府顺势推出打房政策，在去年7月房地合一2.0版上路后，近期还要修正《平均地权条例》，打算禁止预售屋转约，却适逢景气大幅转换，房市买气大锐减。
中华民国不动产联盟总会理事长林正雄分析明年房市说：「打房政策及景气影响，今年房市交易量萎缩，预估明年推案量、成屋交易量年减8-10%，显然对房市已经有压抑作用，明年仍属低潮期」。
林正雄说：「房价要拉回不容易，因为成本太贵了，但开价会趋近于实价行情，不易暴涨，对房市是好事，有需求者仍应大力购屋。」
正心不动产估价师联合事务所经理陈孟筠认为，房市景气丕变，但对于租屋族来说，近年租金指数同样年年上涨，未来受到通膨带动效果持续反映，「且与其付租金不如付房贷，建议仍可大胆首购，只要房贷支出控制月收入3成左右，都还算合理范围」。
至于对换屋及置产建议，全球居不动产情报室总监陈炳辰认为，市场已经有房价松动迹象，部分建案开价收敛拉回，卖方价格疲乏，买方议价空间拉大，但今年底至明年整体来看仍处于高点盘旋，不会有大幅拉回，建议购屋族可先存钱观望，或是以议价空间较大的二手市场为主，较容易找到高CP值物件。
不过受到升息影响，陈炳辰提醒：「计算利息支出或是年化投报率，都应该要先将利率计算到2%以上，以因应明年持续升息的风险成本，长远来说持盈保泰。」
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