万华属于台北市早期发展区块，机能成熟加还有万大线工程带动，近年房市转趋热络，其中南海生活圈邻近台北植物园以及公园绿地，成为建商卡位的重点，近年推案流行大楼2、3房，已有新案开价来到8字头，根据专家说法，价格相较前年增加大约1成，除了与营造成本攀升有关，捷运等建设题材挹注更是拉抬区域行情，不过买气并未因此衰退，目前房价5、6字头的产品去化迅速，买盘则以在地自住客为主力。
南海生活圈大致以南海路、中华路二段为核心，商家林立而且邻近捷运万大线厦安站预定地，距离台北植物园只要5分钟路程，兼具机能和交通优势，近年吸引建商推案，产品大多为2、3房，例如升阳建设就看好区域发展推出预售大楼「升阳逸居」，整栋地上11层、地下3层，主打南海生活圈罕见小坪数精工宅，主力格局18－28坪，每坪开价78－85万元，根据时任销售人员说法，由于新案稀缺加上地段优渥，释出半个月内就顺利完销，刚需稳健推升区域房价，新案已有迈向8字头的趋势。
「升阳逸居」的销售人员表示，南海生活圈的卖点在于邻近植物园，近年房市主轴紧扣万大线工程，建设利多带动房价上扬，推案普遍也以邻近厦安站为卖点，例如「升阳逸居」基地位于中华路二段与南海路口，距离站点仅450公尺还能享受南机场夜市的繁荣，尽管开价来到8字头，相较前年周边房价仅5字头勇于挑战高点，除了与营造成本攀升有关，捷运等建设题材更是拉抬区域行情，买气却未随著价格走高衰退，去年7月公开直到今年1月就顺利完销，买盘不乏具有地缘关系的换屋族。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡指出，厦安站确定动工的消息曝光后，建设利多提振建商信心，部分业者抢搭捷运题材拉抬售价，中华路二段的新建案开价普遍就来到6、7字头，单价8字头已是区域高价，目前只要是5、6字头的产品通常很快成交，若以厦安站周边而言，目前以总价2700－3300万元的大楼2、3房最热门，买盘很多是看好区域潜力的自住客。
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