地主大陆建设发话　大直家乐福年底租约到期熄灯！

大陆建设与家乐福租约将于今年底终止，建物屋龄20几年，未达都更门槛，执行长廖淳森表示，预计采容积移转、开放空间容积奖励等方式，开发商办大楼，暂定朝向出售为主规划。

瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫指出，华固出售整栋商办，卖给国票金控集团后，冠名为国票金控大楼，更带动大直CBD部分楼层出售给台银人寿，单价落在100、110万左右，显见大直商办租金收益率，可达寿险业投资门槛外，大直家乐福位置更近捷运站，加上大陆建设过去推出商办规格蛮高，有品牌加持，预估卖价可望达120、130万，成为区域新高价。

第一太平戴维斯资深协理丁玟甄分析，该案土地位于大弯北段的娱乐区，容积250%，若以容积拉满计算，开发量体约1.2万坪，以市场行情约单坪120万卖价计算，总销价值可达约120～140亿。