今日上午春田建设举办新营区周武街,近金华路一段,基地面积1481坪大楼案动土,建案规划地上15楼,社区214户、2-4房住家,春虹机构副董事长黄宗元表示,春田为春虹机构相关企业,目前集团全台已兴建超过1.3万户,过去在新营已推出7场个案,从12年前每坪成交7万元至目前2字头行情,房价大幅提升,除有总开发经费达52亿国图南馆动土,另新营转运站北侧开发面积36公顷,产专区用地客转中心土地开发案已进行,「建案距国图南馆仅500公尺,未来推出时每坪房价约25万元均价。」

春虹机构副董事长黄宗元(右)指出,重大建设让新营房价出现大幅上扬,购屋客群不少属南科上班族。叶家铭摄
春虹机构副董事长黄宗元(右)指出,重大建设让新营房价出现大幅上扬,购屋客群不少属南科上班族。叶家铭摄

南科效应导致台南房价大幅提升,位属蛋白区的新营,房价也水涨船高,近年来推案主力也从早期透天转向成为大楼住宅,如社区户数近200户,太子建设大楼案「太子峰云」每坪主力成交落在16~20万元,最高已达21.8万元。

另汇昌建设大楼案「丽晶PARK」每坪成交挑战2字头行情,单价最高21.2万元。而未来清景麟建筑团队将推出大楼预售案「清景麟长胜」,地上15楼,社区户数99户,坪数27-45坪、2-3房,每坪开价与成交行情均将突破3字头行情。

新营区因地价大幅上扬,导致推案从过去透天转向大楼。叶家铭摄
新营区因地价大幅上扬,导致推案从过去透天转向大楼。叶家铭摄

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析,国图南馆总楼地板面积达1.54万坪,为南台湾唯一国家级图书馆,该重大建设也让新营区近2年房价从1字头单坪大涨5-6万元直上2字头,而区段过去购屋客层多属自住需求,但南科效应下也有越来越多南科上班族前来购屋,主因是区段至南科车程仅20-25分钟,但房价相对市区单坪便宜10万元以上。

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