新庄副都心单价7字头刷榜　中悦豪宅成交7740万

「檀悦」位于新庄区荣华路二段上，为中悦建设机构所打造的30层住宅大楼，规划104户百坪豪宅，屋龄1年，目前实登揭露12笔交易纪录，成交总价约6700～7800万，平均单价约67万，其中以29层楼今年7月成交7740万、单价70.16万最高，成为仅次于「远雄九五」后，达7字头的副都心豪宅。

另外，区内荣华路一段的「中悦仰悦/中悦天晴」预售案，尚未正式公开，目前实登有28层楼2户，楼高30层，同样在今年分别以总价约1.03亿、单价72万成交。

中信房屋新庄副都心店长林家民分析，副都心包含「亚昕森中央」等案，攻上单价7字头，但符合新北总价6000万的豪宅，仅有「远雄九五」、「檀悦」、「中悦仰悦/中悦天晴」等3案，除「远雄九五」为42层新庄第一高楼，连同「檀悦」、「中悦仰悦/中悦天晴」等，为副都心为三栋楼高超过30层的豪宅，有其特殊性与指标性，助高楼层单价创高。

新庄副都心因商办聚落逐步成形，加上公园绿地宜居氛围，机能完善，推升房价向上，根据《乐居》网显示，副都心近一年平均成交价约55.72万，逐步重返上波房市的高点。

林家民说，新庄豪宅客除在附近的新北产园区企业主为大宗外，也有包含新泰五林等大新庄地区等高阶买盘，以及外来客，多半会有地缘关系。

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，新庄副都心为高价住宅区，又添一笔豪宅社区单价攻上7字头，一扫当地过去卖压偏重的阴霾。该区生活圈逐步成型，又有环状线辅助交通机能，加上近年房市热潮推升重划区买气，屡传高价揭露，均显利多价值，高阶买盘挺进，显见对后况看好的信心。

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