根据实价登录，今年新北市的永和、中和预售案已站上7字头成交价、板桥的预售案成交单价也站上7字头、最高8字头，例如「文化金镁」今年成交5间2房住宅，单价81.5-83万，总价最高2200万。
当邻近台北市的新北地区房价飙涨，产生比价效应，也让购屋族开始思考，同样的价格不如到台北市文山、万华买房，其中文山区的环境更好，居住环境较无抗性。
近期文山区的新案有「文山清新」成屋案，基地邻近景文中学，为地上5楼、地下2楼，规划2房20-30坪、共有5户、开价每坪82万起、总价1640万起。
其他新案有「文山萃」预售案，地上11楼、地下3楼，基地邻近实践国中、国小，规划31户住家，格局2-3房20-38坪，预计开价要见8字头；木栅道南桥旁也有「明臣劝」预售案，规划33户，格局2-3房22-31坪，根据《乐居网》，目前成交10户，成交单价62.3-66万，购屋总价1435-2340万。
房市专家何世昌表示，文山区房价为台北市相对低基期区，以住宅区为主，住户军公教人员居多，居民结构单纯，环境也相对单纯，没有特种行业的问题，治安相对良好，向来建设题材少，商业不发达，房价涨幅相对落后，算是台北市CP值高的宜居地区。
若购屋族想入主台北市门牌，而且不追求热闹，适合在文山区买房，区域未来有捷运南环段加持，有增值潜力，建议可以沿著现有捷运线或未来要完工的捷运站周边买房，当地新建案6-8字头，相较于台北市中心的新案单价动辄130万起跳，几乎打6折，如同用outlet的价格买到精品、用新北市价格入手台北市门牌。
东森房屋木新加盟店业务徐洺轩表示，文山区的房价相较于台北信义区等房价便宜许多，吸引很多在信义区上班的通勤族，到当地买房，从信义区开车走快速道路，到木栅大约10几分钟就到，房价便宜3-4成。另外当地的教职员很多，例如政治大学周边有许多教职员工定居在山上和山下，山下的生活机能较佳，屋龄10年内住宅单价约70万左右。
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