今年第二季起新建案买气低迷，近期传出建商开始降价，吹起主打低首付的优付方案。其中新北市三重区预售案「永悦天漾」人气颇高，该案规划3房27-33坪，开价62-68万，总价1680万元起。业者打出5%低首付、工程期0付款优付方案，以总价1680万来说，等于头期款不到100万就可以买房，对首购族来说负担相对宽松。
松山区的预售案「胜辉馥敦」公开不久，格局规划8-14坪套房，每坪开价170万。该案主打1388万可以买8坪左右的套房，首付只要38万，不仅是台北市中心目前在售最低价的新案，付款方式也很轻松。
房市专家何世昌表示，近期受升息、股市波动、政府打炒房、 选举等利空消息影响，新建案买气薄弱，业者推出低首付方案，降低购屋负担，让原本买不起房的民众也能跨越购屋门槛。
近3年常见的低首付是总价8-10%，现在已经压到5-6%，等于非常低了，若市场持续冷却，未来甚至可能还有建案推出0首付的大绝招，或者由建商先借钱给民众买房，在市场更悲观的时候才会出现。
东龙不动产专任约经理陈泰源提醒，目前市场冷却，判断今年底至明年初已进入观望期，房价确实有下修趋势，不仅投资置产族不急著进场，连看屋民众几乎以刚需自住客为主，盼以长期持有的方式抵抗房价亏损的风险。
另外，如果无法马上凑足2-3成自备款的民众，大半会选择预售屋，一般建案施工期约3-5年内完工，期间内若可凑足2-3成头期款的民众，相较轻松许多，不过要提醒，低首付是「先甘后苦」的促销方式，建议得先衡量财务实力，不要硬著头皮勉强买房，以免生活品质受到影响。
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