台北西门町56年老店「成都杨桃冰」，家族因店铺分割遗产问题跃上新闻版面，尽管冰店今年9月已搬迁至同属西门町商圈、中华路与峨眉街口，成都路上大约17坪的旧店面动向依旧吸睛，6月份起历经两度流标和一次停拍后，今（10日）挑战第三拍总算脱标。
由合作金库豪砸8502万元入手，单坪创下475万元的天价，针对旧店面觅得新买家，冰店人员向《壹苹新闻网》透露「尚未听说消息」，不过根据专家观点，旧店面每月租金超过24万元，出租投报率至少2.5%，收租亮眼加上坐落热门商圈，综观三拍仅由合库一组人马出手，充分展现插旗西门町的企图心。
成都杨桃冰营业至今长达56年，旧店址位于成都路的「亚洲大楼」1楼，地点邻近捷运西门站6号出口，店面空间大约17.88坪，店面原本是由冰店创始人郑姓家族的10名第二代共同持分，过去以月租金24.3万元的租给其中一人经营成都杨桃冰。
《壹苹新闻网》记者曾经取得第三代经营者郑小姐的说法，得知她的父亲过世后经由叔伯们商议，其他持分者决定卖掉店面，考量店面租约9月份到期加上自己也筹不到金额能买下店面，自此才让冰店沦为法拍。
检视拍卖纪录发现，成都杨桃冰旧址今年6月9日展开第一拍、底价1亿2650万元，换算单价大约707.56万元，最终流标收场，同年10月13日挑战第二拍、底价1亿120万元，市场同样乏人问津，原本预计10月20日再次拍卖，因租约到期冰店忙于搬迁，拍卖条件内容变更因此停拍，直到11月10日重启第三拍、底价8096.8万元，才被合作金库以总价8502万元入手，不仅加价405.2万元还是唯一一组人马竞标，单价也从一拍的707.56万一路下修至475.5万元。
法拍业者、鑫创资产总经理黄玮谕认为，依照西门町外围的店面行情，单坪普遍仍在百万元，反观「成都杨桃冰」三拍底价每坪超过475万元，单价明显高于行情，但从每月租金超过24万元估算，一年收租就有219万元，换算投报率可达2.5%－3%，店舖表现当中很不错，加上坐落西门町的精华区，附近还有捷运汇集人流，向来都是店家排队抢租的对象，即使单价高昂仍具市场诱因，观察合作金库不惜砸重金抢下店面，估计作为资产配置并将店面视为插旗西门町商圈的重要据点，考量当地收租效益良好，预期入手后仍将继续从事收租用途。
针对旧店址觅得新买家，《壹苹新闻网》致电位于中华路与峨眉街口、距离原址走路不用5分的成都杨桃冰新店面，恰好是第三代经营者郑小姐接通电话，她透过记者转述冰店旧址拍卖的消息，仅低调回应「尚未收到消息必须进一步确认」，但也强调搬来新店面生意一样很好，不仅老客户捧场还有新客人上门，经营完全不受法拍新闻影响，还自豪地表示「我们最近还参加市政府的活动人气很高」，听得出来看待旧店面的心态似乎已云淡风轻。
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