全台最贵凶宅拍出！　5人合资5318万、行情六折价接手

该豪宅知名住户包含于美人与谢金河，近年帐面分别赚了5748万、2406万出脱，因此声名大噪。而该社区11楼户，建坪111坪，含2个地下车位，法院笔录揭露，债务人配偶在屋内轻生，今年4月进行一拍，底价8811万、换算单坪约88万，因与行情差异不大，终告流标。

该凶宅今年11月9日举行四拍时底价为4514万，为一拍底价的五折，吸引5组人马抢标，其中2组为法人，其余3组为自然人，最后以许姓等5名自然人，自底价加价804万，以5318万拍得。

宽频房讯发言人徐华辰表示，该物件四拍底价，扣车位换算单坪约55万，约是近期社区实价登录行情的6折价，买方若不顾忌民俗信仰，或是基督教徒，就可能买来自住，否则对外出租，若房客入住一段时间无太大异样，可让房价稍稍回升，通常回到行情市价8折，就可能有人接手。

中信房屋内湖五期加盟店经理郑安晴说，该物件室内装潢良好，若按照一般行情，单坪租金约1000～1300元，以扣车位88坪换算，不含管理费月租金约8.5万，若再含每坪220元的管理费，加总约10万行情，主要租客为外商或外派等外籍人士，若以凶宅预估，以行情打85折约6.8万月租金，或许才有机会成功出租。

内湖五期物件以总价7000万为分水岭，高总价物件单价约在85～95万，而一般物件单价约90～100万，郑安晴分析，该物件以单坪55万成交，实属特殊行情。