高雄市新兴区五福二路的大楼「大统投资华厦」屋龄43年，最近8楼户待售，为权状约5.95坪的套房，开价238万，换算单坪40万。
进一步查询该楼行情，根据《乐居网》，今年成交7户，单价18.5-29万，然而目前社区待售约5户，屋主开价多在30万以上，而该8楼户开价4字头，明显高出社区行情10-20万。
进一步观察，目前高雄小宅待售户不乏屋主勇敢开高价。在前金区的「普贤大楼」屋龄39年，8楼户待售，权状8.2坪，2房1厅1卫浴，开价398万，换算单坪48.4万，逼近5字头。该楼主打拥有前金蛋黄区的优质地段，邻近市议会捷运站、爱河、六合夜市，生活机能便利，为低总价、高投报、好出租的产品。
不过根据《乐居网》，该楼过去少有房屋释出，上一笔成交纪录已是2020年1月，8楼的套房12.5坪成交130万，单价10.4万，显见该楼过去房价长年低基期，但如今屋主开价逼近5字头，明显高出社区行情，略显突兀。
《壹苹新闻网》询问销售房仲，该房除了权状坪数登记的8.2坪，另有增建空间，并隔成2房，每月可租1.5万，但因实际权状登记坪数小，才会显得单价比较高，算是低总价、高单价、投报率高的产品，若以开价计算，投报率可达4.5%。
住商不动产高雄七贤加盟店店东祝遵评表示，近年高雄因台积电效应刺激房市热络和房价飙升，市区新建案房价飙涨至4、5字头，带动中古屋主，特别是老旧大楼的屋主，见到市场有翻转机会，也纷纷开高价姑且一试，导致现在售屋网常见屋龄40年以上的大楼开价30万以上。
这些老屋虽然屋主开高价，但仍具优势，若地段在市中心，地点精华，加上旧大楼公设比低，小宅坪数不大，也压低总价，当购屋族买不起市区新大楼，预算有限就会考虑入手旧大楼，负担相对较低。
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