台中车站生活圈，各大财团超前部署，带动区域商业亮点「遍地开花」，今年不只丽宝机构再次加价夺下地上权标案、五星级李方爱美酒店宣布27层地标重新开幕、豪宅一哥联聚集团更首次挥军布局土地，以及重磅级利多LaLaport商场年底完工，皆引起业者目光。
东区房仲曾志成说：「台中车站前干城重划区几乎皆为商业用地，且大多数为地上权使用，原本就有南山商办、秀泰影城等既有商业设施，如今加码消息面不断，成为房市催化剂。」
据悉，干城重划区一般住宅却稀少有限，粗估全区线上可销售新屋户数不到600户，量少质精，对自住、置产皆有十足吸引力；目前台中车站前的东区指标新案，以公园东路、南京二、三街口的新成屋案「台中新站」最为指标，750坪指标基地，主力销售19-36坪2-3房，每坪成交价4字头。
而在一旁东区台糖湖滨生态园区部分，号称台中最强的购物中心的「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」，最快将于今年底试营运，共有两万坪的购物天堂，引起在地人讨论。
敦璟开发经理谢儿政说：「台中车站生活圈，几乎皆是零售业、饭店业为主，可预见未来几年发挥『母鸡带小鸡』效应，建商卡位更不会缺席。」
目前周边预售最指标案「浩瀚湖滨城」，地点就位在「三井LaLaport」购物商场首排，规划了4栋超高层住宅大楼，主打20多坪至50多坪、2-4房产品，每坪均价4字头，开价抢攻5字头；同时规划了一栋28层楼的SOHO商办大楼，拥有4米4复合式商业空间。
值得一提的是，向来具备「创价」能力的联聚集团，同样看准LaLaport话题，首度跨足台中车站，买下东区复兴路台泥台中营业所土地及建物，基地面对台糖湖滨生态园区第一排，土地面积约 636 坪，交易金额 5.63 亿元，换算购入价每坪88.5万元，土开业者说：「未来房价不会亚于4、5字头行情。」
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