依高市地政局数据揭露，凤山过去3年不分屋龄房价每坪分别为16.8、18.6与19.9万元，房价涨幅不明显，然而若仅统计预售屋，过去3年分别为19.3、22.3与28.5万元，近3年预售屋增幅47.6%！立永国际总经理朱建雄指出，凤山重大建设多，除早期卫武营两厅院，到近年来三井投资百亿打造商场，空中凤城建置、大东文创之星规划、国道7号与捷运黄线等，总投资额超过千亿元，该现象也让区段近期新屋房价不断上扬，目前成交价多数落在32-35万元间。
凤山房价涨幅有多夸张，可从凤翔特区大楼案看出端倪，京城集团大楼「京城凤翔」，在前年底进场销售每坪均价仅17-19万元，但今年9月社区出现转售户，位于8楼33.61坪住家含1个车位成交808万元，拆算车位后，住宅每坪成交26.52万元，而同户首次移转时间点落在2020年11月，当时每坪成交仅17.34万元，等同不到2年时间每坪单价大增9.18万元，房价增幅52.9%。
浤圃建设总经理苏姿菁表示，凤山是高雄少数具备人口红利行政区，也是东高雄房市发展核心，目前行政区居住人口也高居全市之冠，而最快今年第4季或明年首季，公司将推出大楼预售案「星PARK」，社区正对7000坪天天公园属于公园景观宅，2-3房、24-41坪，建案打造30秒走入公园，并规划防水、隔音、防疫、净水、净气等建材配备，成为凤翔特区指标建筑。
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