由建设角度看台中，卢市长推动的重大建设火力集中北屯一带，包括台中绿美图、台中国际会展中心，均集中水湳区域，正如火如荼在兴建中，双馆预计2025年开馆营运，集结各大利多于一身不变。
中信房屋中彰投驻区经理杨干意指出，水湳拥有大量建设、交通题材支撑，房市热度也颇高，也是继台中七期之后，台中市政府未来10年全力做多的区段，目前该区已是各大建商的兵家必争之地。
根据实价揭露，北屯新屋单价三年每坪涨幅最少高达50%，以核心水湳一带房价站稳6、7字头，连结的11期、14期核心亦有5字头以上的水准；次核心则位处单元12、北屯机捷，住宅价约4字头，而外围廍子重划区一带，房价约3字头。
在地建商指出，去年水湳经贸园区就有建商传出将推出3位数、破百万单价的个案，最近实价登录，水湳建案「丰邑PARK ONE」顶楼34楼户，89.43坪总价7814万，拆算单价高达100.2万，打破七期「宝辉秋红谷」97万纪录，早已经改写台中最高房价历史。
至于一旁紧邻的14期重划区雨露均沾，若以容积率来换算，开发的成本甚至比肩七期，目前个案房价站上5、6字头，当地最大建设利多－台中巨蛋，虽然流标五次，但正加速重新调整中。
雅敦建设业务部销售主管蔡函真表示，14期几乎都是住1-1的土地，近年台中新兴重划区迅速发展，14期未来同时拥有洲际棒球场、汉神洲际购物中心、台中巨蛋，及水湳各大建设，长期具潜力。
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