美国联准会鹰式升息，加上两岸关系不确定性升温，浇熄房市，加速外资资金撤回美国，世邦魏理仕台湾资本市场部主管林敬超观察，除外国私募基金近年未进驻台湾外，今年下半年起，外资传产以最快的速度，委托大型商仲处份资产，像是近月来包含台南厂房、高雄土地都签委托，要将资产换成资金，回流到美国本土支援母企业。
不过，外资高科技半导体业则与传产呈现两样情，林敬超说，台湾半导体在全球有强势领导地位，包含艾司摩尔、美光、辉达等半导体外资，皆持续加码台湾。
除科技业持续投资外，工业物流与资料中心，世邦魏理仕台湾资本市场部工业及物流服务主管詹桂绮表示，统一投资杨梅工业土地物流、大手笔购置航空城土地外，外资一直关资料中心（Data Center）来台设置的可能性，疫情解封后，将著手来台现勘，故看好资料中心与物流需求相关工业不动产。
世邦魏理仕估价及咨询服务部副董事李智伟认为，目前工业不动产热络，其中以新竹表现最热门，地价从市中心，外溢到外围的湖口、新丰等，带动价格上扬，包含开发业、投资商、政府、科技业等，都针对新竹积极询价、寻求顾问等，投资布局相当积极。
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