延平路与树仁二、三街交叉，横亘桃园区并且邻近莺歌，途经延平公园还有超商、传统市场等据点，生活机能相当便捷，根据实价揭露，目前住宅均价每坪大约19－22万元，普遍都是中古透天或公寓华厦，今年更有部分社区卖房赚钱，例如12巷某屋龄40年的4楼公寓，其38.61坪的2楼户于8月以总价850万元成交，持有4年多获利220万元，换算单价更从每坪16.3万跳涨来到22万元。
东森房屋桃园桃莺加盟店的业务王先生表示，延平路上超过40坪的华厦单价大多站上2字头，部分社区虽然仍见1字头，年涨幅依旧有1－2成，主要是桃园区近年受惠捷运绿线等利多，区域建设带动房价跟涨，不过比起邻近的莺歌、三峡中古屋动辄3字头门槛较低，市场仍有一定竞争力，目前以总价850－1300万元左右的公寓3、4房最热门，买盘除了在地客还有来自台北的首购族。
王先生接著说，桃园区的延平路临近新北市莺歌，附近同样有工业地带，不过房价亲民也有出租投资价值，整体区域房价落在2字头，倘若入手1字头都有获利空间，总价低于千万元的产品更是相当抢手，房价呈现温和缓涨格局，适合重视增值潜力的购物族。
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