正业联合事务所地政士郑文在指出，有民众5年前以972万总价买下一间房，今年11月以总价1050万再转卖给朋友，房价增值78万，以20%计算，需被课以15.6万的房地合一税。
由于房屋并未修缮，民众想到当初买屋的2%仲介服务费约19.44万，系最大笔的费用，可用来当作持有成本申报，少缴3.888万元的房地合一税，无奈发票佚失、苦寻不著，让这卖方寝食难安，故想到改以履保对帐单来此举证。
国税局经询问答复只认发票，卖方顿时晴天霹雳，仍锲而不舍再打电话到当初的房仲公司询问，是否能拿留底的发票帮忙影印，不料，对方回应，发票开立超过5年，照《商业会计法》规定可能已经销毁，最终该民众跑到仲介公司一趟，找到尚未作废的资料且拿到影本，报税时成功省下约3.8万房地合一税。
郑文在说：「才5年的发票就搞得人仰马翻，若等到10年、20年后再卖房，当初的经纪人或房仲公司还在吗？发票凭证还在吗？何况依法超过5年后，发票销毁是依法有据」，建议民众买房后，应将仲介服务费等相关费用发票影印存档，以避免未来出售不动产而无法折抵税率的窘境。
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，购入房屋达到可供使用状态前所支付的必要费用，如契税、印花税、代书费、规费、公证费、仲介费等，以及房地所有权移转登记完成前，向金融机构借款的利息等，可用来折抵房地合一税，建议民众将相关单据证明，通通放在一个牛皮纸袋或资料夹中妥善保存，或以影本形式留存，待日后房屋转售报税时，将可派上用场。
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