三重左岸大案一周卖200户　房市专家泼冷水「房市没有鸡犬升天」

近捷运先啬宫站，与新北第二行政中心一同开发的「都厅大院」，标榜是下一个新板特区，更有工业立体化的产业人口红利加持，已酝酿多时，甲山林董事长祝文宇今受访秀出报表指出，潜销一周开放VIP看屋，已售出200户、30几亿，更透露以6字头销售，未来将逐步调价。

祝文宇表示，区域国泰与润泰即将开案，预计单价将达70万，而「都厅大院」有新北第二行政中心与产业就业人口，还有二重疏洪道公园，且可直通环快道路，相较泰山卖到5、6字头，新庄卖到7字头，以及台北市单价百万起跳，该案堪称位处房价凹陷区。

甲山林总经理张境在认为，选后气氛回稳，递延性买盘将逐步出笼，整体景气不好也不差，不像上一波热到连菜篮族也来看房，现在买盘偏向理性的置产、刚需买盘；也不似上一波空头直接「躺平」，整体市场氛围还算不错。

对于「都厅大院」潜销卖200户，房市专家何世昌直言，该案酝酿筹备很久，加上选后利空因素解除，可能使得该案开盘表现亮眼，若真如代销所讲的一口气卖200户，堪称是目前全台开案销售户数最多的建案。但整体买气依旧低迷，未来房市将呈个案表现，并非「鸡犬升天」。

何世昌说，先啬宫捷运站一带属三重左岸，原比右岸的三重站，每坪有低10万左右的价差。不过，左岸随著都市计划变更带动，加上指标建案进场，左、右岸价差逐步缩小，左岸个案均价若能成交6字头，将是区域新高价。

何世昌示警，若是右岸价格高于左岸的传统规律不变，这次左岸创区域天价，未来可能造就左岸补跌或是右岸补涨，提醒民众进场前留意相关风险。