房市作家颜博志分享，台南的新建案或中古屋，房价涨幅相当惊人，他举例，3-4年前台南人在市区买新建案，单价20几万就嫌贵了，但近2年房价飙涨，目前市中心有外地建商到当地推出预售案开价60几万，对台南本地人来说很难接受，也考验在地民众的口袋深度。
然而中古屋的开价也不遑多让，颜博志举例，3年前他在市中心的中西区购买一间10坪套房，屋龄大约30年的社区，当时单价才8-9万，现在社区行情已经涨到20几万；另外附近一栋屋龄15年社区，社区名称不便透露，近期一间9坪套房待售，屋主开价400多万，换算单坪近50万，直逼新建案的行情。
他不禁感叹，台南人未来将更买不起房，以该中古套房开价来说，价格直逼新北市的新庄、三重、芦洲等地，在新北这些地区的重划区找屋龄10-20年大楼，单坪也是45-55万左右，因此从投资角度看台南，房价已经不是低基期，身为新北人的他都认为台南房价很高，买不下去。
他总结，台南房价过去属于低基期，近3年受到南科效应及台积电扩厂带动，房价持续上涨，目前蛋白区新案开价动辄3字头、蛋黄区新案4字头打底、最高飙到6字头，当买盘接受度有限，房市转冷，房价也将迈入盘整，有调整空间。
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