代销业者卓庆能分析，文心大庆站为台中少数「双捷运交汇」且「机能成熟」的捷运站区，无需出站便可转乘台铁与捷运，便利性大增，也吸引越来越多民众搭乘，位居枢纽的重要性，几乎是自住、置产不败保证。
据悉，「文心大庆站」未来开发重点在于13期重划区，如国聚、惠宇、丰邑等皆陆续申请建照，抢时程奖励开发，按照申请建照半年至1年，最快在明年下半年才会有首案现身，若比照类似开发条件的北屯14期，未来13期单价粗估可攻6字头。
卓庆能指出，文心大庆站周边几乎没有新建余屋，观察到急著自住的购屋族，大多只能朝向买新屋，如文心大庆站周边的中古屋「凤止高梧」、「登阳中山苑」等，房价都已经4字头，逼近预售价格，代表当地强烈的购屋需求。
因具有升值潜力与生活机能，也让自住与置产客群，都极看好文心大庆轨道经济带来的长远利多。当地指标推案包括复兴北路「昌佑云之境」，东兴路一段「泓瑞恒昕」，国图馆附近「惠宇国图馆」、「富宇上和苑」与即将推出的元城复兴路案等，清一色主力规划3房，主力总价1700万元。
在地房仲杨加立分析购屋轮廓说：「早期南区以区域客为主，随著双铁发酵，吸引外地不少白领阶层外，也包含许多高铁通勤族，南区成为置产、自住的不二之选。」
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