根据内政部统计，今年通膨、贷款利率升息，政府打房及工料双涨等影响下，六都今年前11月累计建物买卖移转22.3万栋，较去年同期衰退7%，但台中市仍维持4万5,771栋，较去年同期的44,285栋，年增率3.4%，是六都唯一正成长。
交易量保持，显见台中房市仍有一定购买信心水准，乡林不动产研究室观察，买气盘整，建商抢地推案也不手软，台中市今年申请危老件数为661件，平均每案核准面积904㎡，均是六都第二，将成为明年市场推案动能。
乡林不动产研究室指出，尤其是在政府接连打炒房、限缩土建融等政策下，危老案不仅享有容积奖励、放宽建蔽与高度限制，且不在土建融管制范围内，让更多建商愿意大力投入危老都更、合建分售的土地开发。
根据统计资料，今年台中前11月危老重建已核准139件，其中以西屯区23件，位居第一、其次是北屯区19件及北区18件、西区16件及南区13件，为台中市申请危老重建前五大热门地区。
乡林建设副总经理方伟民分析：「尽管建材成本略降，但重划区土地成本始终居高不下，建商与地主谈合建比例又谈不拢，只好改走危老新建，致使台中的危老案逐年快速增加。」
全球居不动产情报室总监陈炳辰另外提到，支撑台中刚需买盘除了重大建设到位、轨道经济发酵之外，中科人口红利持续扩大也是主因之一，近期又有台积电议题，皆可望为房市续添柴火，未来房市还有想像空间。
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