亚昕台中14期仁平段新案开工　董座姚连地：今年是自住客进场好时机

亚昕国际(5213)近年主攻北屯14期预售建案，主打「买得起的奢华生活」，首案位于山西路三段「亚昕一绪」将于今年第四季完工交屋；崇德十九路「亚昕一沐」则预计2025年交屋，上述两案皆已完销。今年第一季加码推出第三案仁平段河北一街的「亚昕一致」，位居高绿覆环境，并紧临北屯崇德生活圈，生活机能无虞。

姚连地分析，今年很多人都在观望，所以大家都有心理准备成交时间势必拉长，但长期来看这对市场相对健康，因为依照过去三十年历史经验来看，房地产大多呈现「锯齿状」走势，亦即盘整后再缓步成长。

他进一步分析，目前市场受到升息环境及《平均地权条例》利空影响买气，不过现在看来随著通膨降低及经济成长等因素，利率有望持平，而《平均地权条例》不少人担心私法人买房限制，但观察主要是影响双北大坪数产品、交易比重也不到5%，台中房市则以自住客为主，影响甚微。

他指出，房地产短期会受环境影响停滞，但最终会回归基本面，依照目前土地高价盘旋，政府标售土地大多溢价售出，加上缺工、工资、原物料上涨等因素，「房价怎么可能会下降」。

至于目前十四期市况，「亚昕一致」现场销售专案表示，十四期仁平段得天独厚的环境、拥有高绿覆公园，本案千坪基地特别规划宜居建筑，并以豪宅的规格打造指标建筑，主力标准三房35至39坪，总价约2500万符合自住市场的需求，可亲的总价带与坪数，预约来客量相当踊跃，清一色为自住客群。

此外据悉，亚昕国际目前台中库存推案量达三百亿元，为确保施工如期，特别采用日系精工、聘请日本职人田中纯夫担任首席顾问，使用高性能混凝土确保最佳品质，年中紧接著推出北区科博馆旁忠明南路28层楼双塔地标，售价未定。