八德地理位置优越，东邻新北市莺歌区，北接桃园市后火车站，西往中坜、平镇区，往南通往大溪。当地房产业者指出，占地164公顷的八德扩大重划区因紧邻发展成熟的市区，交通便捷、生活机能发达，加上又有诸多重大建设加持，近年吸引不少新北客层移居至此。
业者指出，八德扩大重划区目前开发已达7成，多项重大建设也正如火如荼展开；除了兴建中的桃园捷运绿线、已进入环评阶段的新设大莺丰德交流道，市府斥资8亿元的北区青年活动中心也将于今年开幕，未来在捷运G01站对面还规划有八德智慧健康创新园区，建设题材相当多元。
在诸多重大题材加持下，八扩重划区房价从10年前约1字头，今年已逼近4字头，但相较于新北市乃至桃园其他地区，房价仍相对亲民，因此让不少新北首购与换屋族趋之若鹜，选择逐轨道而居，而根据内政部户政司统计，桃园市人口移居全国之冠，八德区已晋升第4大区，享有相当高的人口红利。
此外，八德扩大重划区紧核心市区，可同享舒适的整齐街廓与成熟的生活机能，宝雅、全联与超商等连锁商店皆集中在兴丰路上，附近还有三元宫传统商圈，日常采买无虞，区内学区完整，且有包括丰德、建德、兴丰等大型公园绿地，拥有相当高的绿覆率，宜居环境也是吸引区外客的重要原因。
看好八德扩大重划区潜力，由桃园知名建商合远建设推出的指标案「合远首绽」，因拥有广达2521坪的基地面积、约800坪欧式风格中庭，成为近期备受购屋族青睐的预售案。
「合远首绽」基地位置位于八德区兴丰路上，距离健康医疗创新园区约250公尺、北区青年活动中心500公尺、桃园捷运绿线G01站走路3分钟即可到达，八德国小、国中也在500公尺以内。房型规划有23-46坪的2-4房，产品选择多元，以3房产品为主力，享格局方正、双面采光、前后阳台、独立厨房。
现场专案表示，八德扩大重划区之所以成为自住客首选，主因就在于环境的稀有性，以及相较于双北市更亲民的房价，3字头价位可以买到如此丰富的生活机能与居住功能，周边还有便捷的捷运，房价相对抗跌，因此除了自住客，长期持有的置产客也已陆续出手，随著星巴克、藏寿司、路易莎陆续进驻商圈快速成型，店面已变得更加抢手。
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