放眼全台房市买气依旧火热不退的台南市，受惠「台南矽谷」南科先进半导体聚落成型，受到南科房市刚性外溢需求的新市、善化、安南区域，房市表现亮眼。
政府更斥资16.5亿元建置「北外环衔接树谷园区联络道」预计114年通车，纾解南科交通壅塞缩短通勤时间，在「北外环树谷园区联络道」开工话题激励下，带旺北外环沿线房市。
市场买盘也跟著台积电台南3奈米厂「抢进」布局，南科3奈米扩厂预估将增加7.5万半导体高阶人才居住购屋需求，因应庞大产业人口，座落南科第一环的安南史博馆特区，将重现竹科竹北翻涨经验。
对于自住客来说，自备与头期款是最大的负担，依照目前市场首购主流2-3房，最低总价带约在800万上下，自备款需准备160万左右，安南区的预售新建案「南科悦扬」看准自备款需求，祭出「订金到交屋49万起」的优惠方案，总价不到1000万就即可入手，获得市场广大自住置产买家回响！
座落史博馆首席的「南科悦扬」主打「订金到交屋49万起」超低自备优付入主方案，减轻自住置产族负担，产品实力也反映在成交数字上，开卖3个月创下近300户成交纪录，根据实价登录资讯揭露「南科悦扬」1-2月的成交笔数，就已累积近230笔，第一季1-3月成交近达300笔，成交均价行情每坪以来到37.4万元，仍稳定成长中。
「南科悦扬」上市百大企业子公司博元建设与地主整合4690坪壮阔基地，打造26层森态地标身段，展现饭店级的高质感规划。「南科悦扬」位居台湾史博馆第一排核心商业地，饱览十五万坪「台湾历史博物馆」绿地景观，与「亚太国际棒球训练中心」为邻，同时拥有优质学区、安南医院、和顺转运站加持，当北外环沿线房价全面看涨，南科第一环的史博馆特区已坐稳3字头，具备景观优势条件更享增值空间。
「南科悦扬」不仅作收南科外溢刚需买盘，除此之外，与「亚太国际棒球训练中心」为邻的地利优势，未来国际观赛人潮也将带动区域观光商业机能发展。
「亚太国际棒球训练中心」预计112年底完工，将是我国最完整最国际级棒球赛事与训练复合式场地，可容纳25000观众席国际标准主球场，更取得2023年U-12世界杯棒球赛主办权，登上国际赛事大萤幕，更吸引国际球迷进场观赛，从生态、观光、训练、赛事等多角度出发，发展成国际级的棒球村。
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