由于台积电产业的特殊性，这类增长并非仅限于半导体制造业，而是扩散至整个供应链，以熊本为例，房地价涨幅最高的并非台积电落脚处的菊阳町，而是菊阳町右侧的邻居大津町。而新竹市的竹科台积电，近年房价涨幅最高的反而是新竹县的竹北市。
而台中中科，最新的台积电扩厂讯息则是内政部于2月中旬核定中科二期计划，并经行政院准予备案，等于台积电扩厂脚步提前，预计要盖4座2奈米以下、12寸晶圆厂，2027年完工。
总观中科台中园区，位于西屯区、大雅区交界的大肚山脉，往市区方向的住商业重镇首站就是七期重划区，以商业动能来说，位在台湾大道、文心路口，更是未来捷运线交会的重要节点「捷运市政府站」。
「捷运市政府站」周边，拥有已筑起围篱的「国泰置地广场」以及冠德与中鹿联手的捷运联开案，未来再提升商办供给量外，同时也把三店机能，包含商店、饭店、书店等涵盖在内。另外还有尚未招商的市府捷运站G9-2，直接被视为市中心最后一块压轴大案，也让地段含金量钱景可期。
在住宅部分，由于七期重划区周边过去开发以大坪数为主，入手门槛价轻易超越豪宅门槛线，随著近年台积电等企业的进驻，多为小家庭的自住客、菁英置产客、科技业买盘急于转往中小坪数产品抢进。
区域已销售9成的新预售案「台湾隐赋」，基地位于台湾大道三段、近惠中路，右侧即是全台百货店王新光三越中港店、店后台中大远百坐镇，直面台中市政府，左拥文心路、台湾大道交叉口的「捷运市政府站」，万中选一的地段条件无法被复制，更是称得上绝无仅有、超级稀有。
尤其是「台湾隐赋」以1753坪的基地面积，成为称霸台湾大道的基地王，值得一提的是，全案以25~27坪2房、35~44坪3房，以产品规划切入七期推案真空带，也让「台湾隐赋」成为吸引科技买盘的首选。
以中小坪数规划的「台湾隐赋」也因基地条件与建商用心规划，力邀台北信义计划豪宅大师吕建勋为新案打造出新古典美学，来致敬地标，值得一提的是，即便地段珍贵，开发商仍以「稀有的圆弧宜居建筑」搭配豪宅尺度面宽客厅，在白水木、桂花、桦木以及杨梅树的簇拥下，达到远望七期、近观森林的珍贵景色。
另外，全龄化公设规划，更是让住户回家就免出门，四户双梯规划比照七期顶级豪宅，三房不仅户户边间采光自然，比拼区域，更直接登顶成为小坪数建案中稀有的顶规新案。
现场销售专案则透露：「综观已购客的组成，最大比例来源除了对经济敏感了解到抗通膨重要性的自营商外，还有就是科技业的菁英族群，对科技业买盘来说，看准地段、规划、坪数后，出手相当快速、果敢。」
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