据实价登录资料,新青安上路后,新北市淡水区总价1250万内的成屋成交件数高达1401件,平均每天交易近7件,荣登冠军宝座,买气火热。永庆房屋研展中心副理陈金萍分析,淡水区近年发展快速,除了捷运红线连接双北地区以外,还有淡海轻轨强化区域内交通网路。随著淡北道路、淡江大桥等交通设施陆续完工,未来往返台北市中心将更加便捷。且该区成交平均单价仅有2字头,相对台北、以及新北第一圈房价实惠许多,吸引不少青年首购族群卡位,带动交易量攀升。淡水区也是双北唯一入榜的行政区。

桃园市中坜区与桃园区分别以1384件和1196件斩获亚军、季军。陈金萍指出,桃园市由于邻近新北市,随著双北的房价居高不下,在TPASS上路后,通勤成本有效降低使得越来越多购屋者把目光从双北移至桃园,造就「脱北」现象。而桃园区和中坜区则是桃园市主要的商业中心与交通枢纽,生活机能成熟、交通相当便利,且该二区平均单价为26万元左右,房价相比双北便宜许多,因此吸引有预算限制、符合新青安资格的购屋者青睐。

高雄市凤山区以成交948件位居第四。陈金萍表示,凤山区发展已相当成熟,生活机能佳,包括建国路、文凤路、五甲等地区都相当热闹,加上该区预期未来将有三井Lalaport购物中心坐落,且其平均单价仅为20万元出头,房价仍属相对亲民,因此吸引不少购屋者在该区置产。

新青安上路后七都总价1250万内成屋热门交易行政区
新青安上路后七都总价1250万内成屋热门交易行政区

台中市亦有三区入榜,分别是北屯区、西屯区与北区。陈金萍说明,随著汉神洲际购物中心、巨蛋体育馆等工程陆续到位,北屯区的生活机能将会进一步完善,加上已有捷运绿线、台74线环状快速公路等交通设施,不论自驾或是搭乘大众交通皆相当方便,助力北屯区以827件成交件数位居第六。西屯区则是因开发历史较早,生活便利性高,加上邻近台中科学园区,因此不少上班族选择置产于此。值得一提的是,随著台积电1.4奈米新厂落脚台中二期,更能推高西屯区的房市买气。北区则是位处台中市中心,区内坐落多所明星学校,商圈、文艺娱乐设施应有尽有,生活氛围浓厚。因此在新青安助攻下,受到不少自住客与长期置产客的青睐。

陈金萍进一步分享,从十大热门交易行政区可以发现,「2字头」房价是青年首购的主要单价带。显示民众在一定的总价天花板下,单价「2字头」的区域恰好能取得价格、居住面积、生活机能的相对平衡,因而受到首购族的青睐。


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