台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新竹科学园区就业人数高达17万人，登记厂商数超过400间，园区总产值超过1兆元，在大量就业机会与人口红利带动下，创造新竹县市的房市刚性需求。2023年新竹房市前五大热门申贷路段虽然分属不同商圈或重划区，不过还是围绕著竹科园区，显示就业人口仍是房市铁票，而这些路段不乏因为有新案交屋，形成贷款热度最高的地方。
台湾房屋新竹园区关埔直营店店长甘坤鑫指出，「新竹市埔顶三路」位于竹科门户的关埔重划区，距离新竹科学园区仅一路之隔，附近商店林立，又有美式大型卖场进驻，生活机能相当成熟，成为竹科新贵、首购族购屋的首选路段。而之所以成为2023年新竹县市申贷热门路段，主要是因为该路段有「竹科润隆」等大社区交屋潮，因4、5年前的预售时期，不乏单价2~3字头、总价带千万上下的小宅交易，因此颇受年轻新贵或置产族青睐。不过在购屋需求推升下，该路段的新成屋最新成交单价来到60-65万元，预售屋也将近8字头，已成为新竹县市最高贵的蛋黄区路段之一。
热门购屋路段第二名是位于二重埔商圈的「竹东镇旭光路一段」，与第四名田新重划区的「新埔镇福德街」，均受惠于蛋黄区的高房价外溢效应，加上环境舒适、交通便利，不论是前往新竹科学园区或台元科学园区，车程都仅约10-20分钟，却享有「房价省一半」的购屋优势，去年因分别有「星都汇AB区」、「竹科臻邦」的新社区交屋申贷潮，因此也算是新竹小资热门购屋路段。
至于第三名的竹北市「光明六路」，是县一、县二重划区的主要干道，属于竹北市较早开发的金融商业、住宅混合区，也是新竹县政府所在地，可说是新竹县市重划区的先驱，生活机能成熟发达，尤其喜来登商圈一带，也较多低总小宅、小套房的选择。而位于竹北的第五名「兴隆路五段」，所在的高铁特区，已成为新竹县商业、娱乐、消费新核心，加上具备高绿覆率、河岸景观，是许多高资产客群指名度最高的购屋区域之一，也成为独树一格的名宅聚落。
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