观察今年Q1中古屋交易量表现，桃园市中坜区与桃园区分别以717件和697件荣登冠、亚军宝座，中坜区相当于每天平均成交超过7件，买气相当火热。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，桃园市邻近大台北地区，在双北房价居高不下的状况下，加上TPASS助攻，节省通勤族交通时间与通勤成本，让北北桃生活圈成形，越来越多购屋者把目光从双北移至桃园，造就「脱北」现象。而桃园区和中坜区则是桃园市主要的商业中心与交通枢纽，生活机能成熟、交通相当便利，且该二区平均单价为28-29万元左右，尤其中坜区平均总价仅为千万出头，房价相比双北亲民许多，因此吸引不少通勤族与有置产需求的民众入主。
台中市则有西屯区与北屯区入围前五。陈金萍说明，西屯区以609件成交件数排名第四，该区因开发历史较久，生活机能完善，加上邻近台中科学园区，因此吸引不少在中科上班的民众置产于此。值得注意的是，随著台积电1.4奈米新厂落脚台中二期，在科技题材效应下，让西屯区房市发展添柴火，买气有望更加火热。而北屯区随著巨蛋体育馆、汉神洲际购物中心等建设陆续到位，北屯区的生活机能将更加完善，加上捷运绿线、台74线环状快速公路等让交通机能更趋便利，让北屯区房市交易热络。
新北市则有5个行政区入围前十，其中淡水区以638件夺下季军，陈金萍表示，淡水区除了有捷运红线连接双北地区外，还有淡海轻轨加强区内交通网络。随著淡北道路和淡江大桥等设施的逐步到位，未来往返台北市中心将更加方便。且淡水区成交平均总价仅为千万左右，在低总价优势下，吸引不少首购族群进场卡位，带动交易量攀升。
陈金萍亦指出，可以发现前十名榜单中，新北第一圈的板桥区、中和区、新庄区与新店区纷纷入榜，买气相当畅旺。这些行政区皆人口密集、生活机能完备，且与北市均只有一桥之隔，加上捷运站点密集坐落，有效缩短新北市到台北市的通勤时间，让上述新北第一圈的行政区兼具房价相对实惠，且具有资产保值的双重效益，促动2024年Q1房市交易表现亮眼。
點擊閱讀下一則新聞
