江子超表示,这波房市景气大好,目前公司维持4-7场在建工程,明后年将推2-4场建案,当中明年会有楠梓大学27街案与益群桥旁,区域第3场大楼,公司过去兴建百栋建筑,累积万户交屋,目前有超过万坪土地库存,确保至少未来10年土地开发量不会匮乏,而房价高涨主因并非建商造成,而是要从经济面看待,依中央银行统计台湾人总存款在2009年为28兆,至2023年已达60兆元,国人存款持续增加,加上通膨压力影响物价上扬,及台商资金回流等,建商则面临营建成本提升,进一步房价才上涨。
江子超表示,过去自己高价买地,被同业笑说是疯子,如今事实证明自己眼光并没错,过去天价地,如今看来一点都不贵,而公司仍致力打造区域地标建筑,在高雄中学前规划全栋只租不售商办「福懋站前之星」,目前锁定要出租给补教业,建案规划地上27楼,地下5楼,单层2户配4部电梯,1-2楼有2户店面,3楼以上当层94.5-99.5坪,目前评估每坪租金落在1200-1600元,预计今年第4季完工,未来将帮公司创造每年8000-9000万元收益。
针对2场近期公开大卖个案,福懋建设总经理林永裕表示,楠梓「福懋more+」,目前已全案均有客户下订且陆续签约,每坪成交单价落在32-39万元;而中都重划区「福懋美森园」,下订大概8成,近期确实出现不肖分子想从中转让牟利,但该行为公司严格禁止也不会帮他们换约,公司经营规规矩矩,绝对不会帮投机客牟利,请已下订客户自重。
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