京城卖新湾区地给润隆　单坪大赚逾175万房价估6字头

京城该笔土地取得在2008年，当时每坪成交单价仅121.7万元，今日以单坪297.6万元售出，帐面上每坪大赚175.9万元，然京城公告指出，扣除必要开支，处分利益为7亿7194万3000元，针对此次卖地，京城发言人周敬恒指出，公司土地调整库存，并非看坏市场，近期公司仍有多笔土地在洽谈。

该笔土地邻近南高雄第一豪宅「国砚」，区段属亚洲新湾区核心，而近期兴富发集团在高雄各地住宅不断创价，当中爱河畔「巴黎河左岸」甚至出现单坪6字头实登，而兴富发总裁郑钦天个人推案「港湾1号院」，也出现最高61.5万元，市场评估该笔土地因具高容积与景观，若规划兴富发集团擅长小宅，房价挑战6字头成交机率大。

区段属大立汉神百货商圈，预计下半年将有浤圃建设五福都更案进场，目前房价评估将全面挑战成交5字头，甚至来到单坪55万元；另郡都集团汉神本馆斜对面超高大楼案，也预计在今年底或明年上半年进场，房价想要挑战6字头。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，区段5字头房价打底，该现象短期不会变，而兴富发集团过去透过优付，吸引不少资产客进场，市场评估房价挑战6字头行情，甚至有机会改写南高雄均价最高纪录。