台积电设厂楠梓，但却造成邻近桥头房价涨幅比楠梓还高，针对该特殊现象，永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁表示，桥头房市发展核心只有高雄新市镇，而高雄新市镇邻近桥头科学园区，也因如此两大利多造就区域房价出现暴涨，而新市镇在3大造镇案包括「郡都桥科大极」、「达丽未来市」与「泰郡悦读时代」，不是完销不然就是销售进入最后阶段，造就「清璞」创价销售，整体市场呈现供需失衡现象。
《壹苹新闻网》依据实登统计发现，高雄新市镇今年预售屋均价每坪36.48万元，相对去年32.11万元涨幅13.6%，其房价与涨幅均高于楠梓区今年均价32.4万元，涨幅8%！而新市镇4大指标建案均扣除店面后，「郡都桥科大极」单坪34.04万元，「达丽未来市」均价33.92万元，「泰郡悦读时代」均价31.55万元，「清璞」则为34.23万元为4案最高，也是区域目前最高。
而在今年第4季高雄新市镇预计将有达丽建设预售案「达丽世界学」进场，基地位于桥新三路，社区逾370户，建案是否会出现区域天花板成为建案地板价？或是挑战均价坐稳4字头？达丽建设指出，该案确切进场时间与销售内容至目前还未定，因此房价无法评估。
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房市不会崩 预售屋解约率台南高雄均不到1%
