近年来房价出现暴涨文山特区，已封盘建案「艾美首赋」，单坪最高已达47.6万元，而随著文山特区可开发土地日渐稀缺，也让近期三地集团高价以每坪近115万元，总价10.1亿买下「灿坤3C澄清旗舰店」与「陶板屋澄清店」2门市，推估未来每坪成交至少5字头，而同属房市发展核心卫武营旁国泰重划区，华友联与三井不动产合建案，预计2026年才推出，目前已传出单坪要挑战55万元。
澄清路沿线俨然成为东高雄房市发展核心，而社区紧邻台铁正义车站「绿厅院」，近期进场接待预约客，负责销售鼎盛国际业务部专案经理赵纪桦表示，高雄随著城市建设房价上扬，多数购屋族对建商品牌十分重视，而城扬建设集团在2003年于文山特区推出「新天地」后，深耕东高雄已超过20年，累计18场个案，连同最新「绿厅院」已超过3700余户，享有许多口碑，该现象也让个案目前下订已逾200余户，正在陆续签约。
「绿厅院」基地位于澄清路与水源东路口，邻近台铁地下化后建置的绿廊道，社区具多面景观机能，而生活圈商业机能发达，隔正义公园就是东高雄商圈核心文山特区，包括澄清、建国、文衡、文龙与青年路沿线商店密集，并有「家乐福量贩店澄清店」可供采买，而休憩机能包括正义公园、宝业滞洪公园与文山儿童公园等，另依高市捷运局公开资料，已动工捷运黄线将在澄清路与褒扬东街及台铁正义澄清站附近设置站口，建案周边具重大建设利多。
赵纪桦表示，「绿厅院」除邻近捷运黄线未来设置车站，距离「卫武营国家艺术中心」与未来三井百货，依google map显示落在1200公尺，车程大概4-5分钟可达，该现象造就建案地段具重大交通建设拉抬且同时有百货商场建置愿景2大利多，而文山特区与澄清路沿线，属三民凤山交界且邻近苓雅区，三民与凤山为高雄人口最多2大行政区，苓雅则为南高雄商业机能成熟区，人口红利加重大建设，又有城扬过去东高雄近20场推案实绩，造就个案询问度高。
「绿厅院」规划地上15楼大楼，社区441户内含12户店面，社区规划有门厅、交谊厅、健身房、多功能室、KTV视听室、儿童游戏室、运动吧、阅览室等，坪数落在21.8-49.9坪2-4房，厨房配备德匠厨具规划有林内牌3机，2房规划烘碗机、3-4房有伊莱克斯洗碗机，主卧卫浴则有Panasonic免治马桶、Duravit面盆等。
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