2024年1至5月小宅交易最火热的行政区位于桃园市中坜区，交易量达368户。永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，中坜是南桃园的房市热区，生活机能相当成熟，小宅交易多集中在中坜车站为核心的传统市中心周遭。丰富的交通机能，再加上25坪以下小坪数住宅总价亲民相对容易入手，平均交易总价约482万元，是许多小资、首购、及通勤族购屋首选。未来铁路地下化工程、机场捷运延伸等建设完工后，对于区域交通将有进一步的提升，对中坜房市也是一项利多。
排名第二的行政区则是台中市政府所在的西屯区。陈金萍指出，西屯地理位置邻近中科台中园区、台中工业区，且区域内有多个大学商圈，居住需求强劲。小宅交易以逢甲商圈周边最为热络，不仅生活机能便利完善，且小宅平均总价478万元，入手门槛相对经济实惠，因此受到许多小资、置产买方青睐。
中山区是台北市唯一入榜的行政区，同时也是小宅交易占比最高的行政区。陈金萍说明，中山区位于台北市的精华地带，因此房价相对较高，而坪数较小的住宅因总价较低，对购屋民众来说相对容易入手，再加上中山区交通便捷、商业发达、生活机能成熟等优势，更容易吸引众多年轻单身、首购民众选择在中山区购屋，推升小宅需求、交易热络，交易占比达52.8%。
新北市三重区与台中市北区的小宅交易占比也逾四成。陈金萍指出，三重住宅类型多元且邻近台北市，生活机能完善、交通便利，尤其与台北市仅有一桥之隔，因此吸引许多到台北就业的北漂民众居住于此，居住需求庞大。随著全台房价明显上涨，三重中古屋房价也涨到5字头，主打小坪数、低总价的新建案热销，带动低总价的小宅中古屋交易量，小宅交易占比达41.4%。三重小宅平均总价934万元，对于购屋预算千万内的买方相当具有吸引力。
台中市北区发展十分成熟、文教发达，著名一中商圈、中医商圈与中友百货磁吸各行各业聚集，因此吸引庞大就业人口移入，尤其以学生、社会新鲜人居住需求旺盛，因此套房类型相当受到置产民众欢迎，小宅交易占比达41.4%，平均总价384万元也是榜上最低。
观察小宅交易热区前十名榜单，新北市就有5个行政区上榜，陈金萍分析，板桥、中和、三重、新庄等行政区人口密集、生活机能完善，且位于新北第一环，到达台北市交通相当便捷，尤其以捷运站周边的小宅交易最为热络，平均单价4至5字头相比台北市房价亲民许多，平均总价1000万元上下的小宅对多数双薪家庭而言，购屋负担相对轻松。
陈金萍补充，购买小宅在价格上具有低总价的优势，对购屋民众财务上的负担相对较小，但不少银行对于小坪数的住宅贷款审查方面较为严格，贷款成数可能偏低，建议购屋民众多比较不同银行贷款规定。民众购买小宅前，除了建物本身屋况、格局、采光等条件外，也应留意物件周边交通与生活机能，若物件容易到达大众交通运输系统、生活机能完善，不仅保值性高，未来换屋也更容易受到后手买家青睐。
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