润隆23.39亿卡位亚湾爱河百货商圈　京城卖地大赚10.99亿元

该笔土地交易分2次，时间点落在10日与26日，当中首次交易较单纯为两家上市公司交易，购入与出售金额为13亿1184万2000元，算换每坪地价297.6万元，在高雄历年土地成交排行名列实登第3高；而26日交易就卖方分成京城建设与京城建设关系人，坪数分别为486.72坪与19.36坪，总出售价格为10亿2734万7475元，换算每坪地价203万元。

润隆2次购地总成本23.39亿元，换算每坪地价247万574元，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，兴富发集团近年来在爱河周边大举推案，如河左岸系列2期「巴黎河左岸」，即便非紧邻河东路也就是爱河首排，仍创造出单坪最高65万元超高行情，而该案据了解目前已近完销，另兴富发总裁郑钦天个人推案，华王大饭店所推出「港湾1号院」，实登最高也突破6字头，而此次润隆购地土地具爱河湾、雄女景观，房价估挑战6字头行情。

润隆此次购地区段位于大立汉神百货商圈，邻近爱河具备山海河港市5景，而过去兴富发集团推案多属走小宅路线，透过优付降低购屋族置产门槛，因此在全台不断创价，而此次购地旁为南高雄第一豪宅「国砚」，是否有机会挑战「国砚」单坪68.66万元区段最高价，成为未来市场关注焦点。