今日活动出席包括内政部次长董建宏、国家住都中心董事长花敬群、中华民国不动产开发全国联合会秘书长于俊明、国立成功大学都市计划学系教授陈彦仲、地政司司长王成机、中华民国租赁住宅服务商业全国联合会理事长郑俊杰,高雄市不动产开发商业同业公会副理事长柯俊吉,大高雄不动产开发商业同业公会理事长洪光佐、高市府都发局长吴文彦、内政部国土管理署副署长徐燕兴、国立屏东大学不动产经营学系教授白金安、义守大学公共政策与管理学系助理教授吴明孝,与高市议员郭建盟及汤咏瑜均出席!
前内政部代理部长,现任国家住都中心董事长花敬群表示,政府在推动社宅,面临著许多压力,然而社会舆论对于做事的人会严加批判,房价高涨须从许多面向来探讨,当中中央与地方政府对高房价态度是什么,部分地方政府会觉得是政绩,代表著区域治理很好,经济发展房价上涨,人民变有钱,又如央行透过信用管制打炒房到底效用为何,谁管检讨央行?全国面临著人口与屋龄双老化,透过兴建社宅,让年轻人具居住权,落实居住正义!
吴文彦表示,我国住宅自有率达84%,但是住宅市场在过去1年,不论是高雄或是其他主要县市,都呈现交易热络现象,但房子应该是拿来居住使用而非投资工具,政府透过希望8年内可打造百万户社宅,并利用空余屋释出,扩大租赁市场发展,让不同所得、不同需求阶层者,可以满足其居住需求,高市现有房屋存量约120万户,而低度用电户(空屋率指标)约11万户,占住宅存量9%不算太高,市府透过「住(社会住宅)、租(租金补贴)、买(首购房屋低利贷款)、课(课征囤房税)」四项多元住宅辅助政策,实现居住正义。
高市府近来积极与中央合作兴办社宅,目前已有1152户社宅营运,兴建中8811户、已决标待开工7987户,规划中4600户,合计2万2500户,到2028年将完工1万7864户,展望未来,更设定3万5000户目标。租金补贴方面,112年核定7万1299户租金补贴及5251户育儿家庭租金补贴。以一年租金补贴7万6550户加上社会住宅,合计会到9万4414户,数字已接近高雄住宅存量8%。