根据内政部实价登录资料整理，统计2021年第一季与2024年第一季资料显见，台中绿线捷运各车站周边一公里内的预售住宅房价变化，依涨幅高低依序为高铁台中站66%、南屯站42%、水安宫站41%、文心森林公园站37%，由此显见捷运经济对于台中房市影响之大。同时随著捷运橘线计划通过，未来台中交通建设将配合「台中机场2035整体规划」、「机场园区」、「水湳经贸园区」全面带动捷运经济效益。
综观全台捷运宅，捷运旁豪宅聚落往往成为房市指标；从台市信义区「信义联勤」、高雄亚湾区「远雄THE ONE」，不难发现当豪宅聚落结合捷运经济时所引发的置产群聚现象，也借此带来显著的区域拉抬效应。创意家行销副总李政昌指出，「台中捷运绿线南屯站、文心森林公园站行经台中房价指标区七期重划区，丰邑建设将于捷运南屯站与大墩四街旁推案「丰邑汇礼」也备受关注，全案预计规划20层地标建筑、3-4房住宅，诉求高端换屋族、菁英置产族。
「丰邑汇礼」产品规划，跳脱七期市场百坪大坪数思维，以及现在市面上小宅趋势导致居住空间不足，设置46坪、51坪的3至4房产品，且全区零店面、单层4户双电梯，并邀请张清平、许富居以及吕永丰等知名设计师负责建筑、公设与景观设计，未来完工后将成为七期醒目的新地标建筑。
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