哪里还有3字头？北台湾快把握这13个重划区预售屋

「凤鸣重划区」是此次榜上单价最高的区域，近1年平均价格来到每坪39.9万元。乐屋网调研中心经理洪安怡指出，该区位于新北市莺歌区边界，除新北买盘外，也会吸引桃园市区、八德和龟山工业区的买方；在联外交通上，莺歌凤鸣简易车站工程进度已超过9成，预计今年11月底启用，捷运三莺线LB12莺桃福德站更预计2025年完工，之后可衔接桃园捷运绿线，往台北的通勤时间也预计可缩短20分钟，目前新建案最新成交价已普遍站上4字头。

排名第二的「八德扩大重划区」，同样也有强劲的交通话题，洪安怡指出，该区有桃园捷运绿线G01站，区外的东北角也紧邻G02站，预计2026年通车，此外，国道3号增设的八德交流道2030年完工后，也可望舒缓大湳交流道的车潮，联外交通更加便利。

 

排名第三则是「大竹重划区」，洪安怡表示，该区位于芦竹、大园、中坜等交界处，往青埔、南崁、艺文特区等都不远，生活机能也很完整，只是因为一直以来少有大型的建设亮点，而降低了讨论度，随著周遭房价不断成长，当地也逐渐跟著补涨起来，目前预售屋均价每坪近35万元。

此次上榜的13个重划区，除了均价3字头外，甚至有部分地区仍有2字头的行情，但洪安怡也提醒，有些重划区是因附近有工业区，小环境较差，或是地处偏远，交通不便，生活机能也还没建立起来，因而价格还在低点，买方入手前，还是得先多方评估，甚至考量未来的发展性，才能买到自己理想的房子。