股房双涨「双贷族」创新高　每人均扛578万房贷、102万信贷

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，双贷族人数与贷款金额屡创新高，主要原因有三，一是自疫情以来的房市多头，全台房价高居不下，不少购屋人深怕未来买房越来越贵，因此除自备款外，仍需经由信贷弥补购屋资金缺口；二是上半年台股持续创下新高，吸引已购屋者持续增贷投入股海；第三则为通膨环境之下，日常开销成本加高，房贷族不得不增贷以维持生活品质。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶补充，观察历年数据，双贷族人数增长大抵与房市大盘走势相符，例如2012年房市进入大多头，当时双贷族人数约达31.3万人，隔年起市场氛围翻转，之后双贷族人数保持28~29万人，直至2020年疫情后全台房市复苏，该族群数量突破30万人大关，且涨势维持至今仍难退。

赖志昶提醒，下半年面临美国总统大选、中东局势不稳及乌俄战争等地缘政治问题下，全球金融波动的风险提高，杠杆操作不可不慎，近期台股出现大幅震荡，不时传出少年股神翻车，本波多头不少房贷族以房增贷，或是再借信贷放大操作杠杆，当遇股市下杀或房市翻转将难以收拾，投资者应审慎评估。