房地产同时兼具自住与投资双重需求，多数购屋族即便自住，也都期待自家房屋可房价越来越高，未来无论换屋或将资产留给下一代，方便资金操作！然而若想卡位房价长期具增值潜力标的物，地段是否具备独特性，产品是否经得起景气波动考验，都是当下置产须深思的事，另如何卡位房价相对凹陷区，等于买在相对低点，待未来区段持续推案，房价增值空间更显著，在总总因素考量，兴富发所推出大楼预售案「森悦」，就具高保值抗跌，主因是稀有性极强！
《壹苹新闻网》依实登统计，近年来无论高雄蛋白或蛋黄区房价持续走扬，各区房价不断挑战新高，如桥头高雄新市镇，兴连城大楼预售案「清璞」，实登最高单坪47万元，楠梓区大楼预售案「高大之森」出现单坪46万元纪录，天玉集团左营高铁大楼预售案「鑫天际」，单坪成交最高63.5万元，美术馆特区皇苑建设「御皇苑」，实登最高73万元，农16特区面凹子底森林公园首排，屋龄8年「京城天赞」，单坪最高72万元。
当市场氛围郊区房价全面4字头，市区出现5-7字头行情，被视为地段无可取代，含金汤匙出生三民区中都重划区，因紧邻美术馆与农16，高雄2大豪宅聚落，南侧有高雄交通枢纽高雄车站商圈，高绿覆率与低建蔽率让中都房市十分可期，区段以曾被世界不动产联合会(FIABCI)，评选全球卓越建设奖「环境复育类首奖」「中都湿地公园」为核心，越靠近湿地公园标的物，房价也会越高，如兴富发建设已完销建案「森美树」，实登最高已逼近6字头行情。
2018年起中都出现首场建案，至今发展已相对成熟，中都将迎来区域推案潮，包括福懋、全诚、坚山、得邑、永信、善宽、庆旺、协旸、远雄等均有推案，然而当多数个案均属非面中都湿地公园，也就是公园旁第2甚至外围第3排，均想挑战5字头行情，也让兴富发「森悦」价格显得相对实惠，专案经理李庭甄表示，翻开全台房市鲜少有市区指标蛋黄区具万坪生态公园，该条件也让「森悦」具无可替代性，而过去万坪公园首排与同社区后栋，有无景观单坪落差超过10万元是常有的事，更别说景观宅与2排甚至3排价差更大。
中都重划区比美术馆享有更多与自然生态绿景为邻条件，当美术馆已出现6字头小宅，7字头豪宅，若能以5字头卡位中都湿地公园景观，等于买在相对低点！而中都湿地公园首排地，单坪地价百万已是常态，「森悦」基地位于美都路与德胜街角地，社区800公尺约车程2分钟可到美术馆青海商圈，社区1234.7坪，地上28楼超高楼正对占地12.6公顷湿地公园，仅规划122户，当中包括108户住家，店面4户与透天10户，大楼单层4户分A与B区，一区内仅有2户且配2部电梯，主力70-78坪，户户具万坪绿景视野！
點擊閱讀下一則新聞
