新青安带动交易　高雄新屋移转户数今年大增64%

依高市地政局「建物第一次登记后第一次所有权移转栋数」，今年前7月月均创史上新高1373户，该现象也让新屋整体交易量再创新高！而所谓「建物第一次登记后第一次所有权移转栋数」多数为建商建物完工，将建物透过买卖将产权移转到购屋族，当中包括过去预售屋交易至今年建物完工移转，与今年新成屋买卖移转，而整体新屋交易量创下史上新高，有很大原因来自于新青安贷款，让过去因预算不足的潜在购屋族进场置产，当中也出现许多人头户黑数！

永庆不动产高雄美术美家加盟店副店长许瑞祥表示，这波房市买气大增主要跟新青安优贷有著很大关系，数据显示新青安拨款金额占新承做购屋贷款放款金额比重已高达5成以上，换言之过半购屋均用新青安申贷，也让近期讨论沸扬的银行满水位问题浮出台面，目前申贷时间拉长，个体户利率拉高已是常态。

上半年高雄新屋交易热络，市场出现「量价齐扬」现象，依据实登揭露大数据统计，区分建物也就是大楼、电梯公寓与华厦，屋龄0-2年新成屋均价来到34.61万元，相对去年31.66万元，房价10.8%涨幅，而屋龄2-5年新古屋来到单坪33.27万元，同样创史上新高，而值得留意的是6-10、11-15与16-20年中古屋，均价均在30万元上下，整体房价基期大幅拉高。