「要买便宜房子找龙腾!」、「那个被挂白布条建商!」2014年在凤山大楼社区高挂白布条事件,让天玉集团品牌重创,该栋大楼与车库别墅共照,而鲜少会有透天住户在地下室洗车但却真实发生,导致透天地下室洗车水渗漏到大楼!回忆当年事件,黄文柔表示,白布条事件让自己不断反思,公司建案并没那么差,当时公司经营团队未即时回应社区,让住户有了不好感受,也因此事件,自己痛定思痛带领团队面对问题,让品牌革新再起。
白布条事件后来公司与社区沟通和解,透过实质提升售服,强化与社区修缮连结,当时高挂白布条社区,当事件落幕后一度想再高挂「红布条」,感谢天玉集团服务!然而对董事长黄学藤而言,事件落幕就好,不用张扬住户满意最重要!然而即便事件已告段落,但贴在公司负评标签,如同黏在皮鞋鞋底的口香糖,同业或他案销售闲言闲语,网友加油添醋批判,黄文柔表示,「如人饮水,错了就改,一步一脚印地去落实客户最在乎的事,也就是售服品质提升,负评会过去,建案品质会慢慢看见实绩。」
许多女孩都有飞向天际当空服员梦想,对黄文柔而言也是,淡江大学法文系毕业前,她已考上全球知名航空公司,但因家族事业放弃空姐梦!为彻底学习完全陌生房产销售实务,2013年她进入公司,从「业务行政」做起,基层出发让自己更能倾听客户需求,经历近10年销售磨练,2021年31岁黄文柔接任执行长,负责业务行销及社区售服决策,而弟弟黄劲嘉顶著台大土木系硕士高学历,学以致用务实上让建筑工法提升,如窗框角采玻璃纤维网补强并焊接施工,一体成形箍筋落实施工确实,可防止墙角劣化,减少地震产生裂缝与渗漏,让建案漏水标签可彻底撕开。
黄文柔表示,龙腾的龙比较难以与人亲近,相对龙的高冷,狗狗则是人类最忠实朋友,透过毛小孩拉近公司与住户距离,因此在2018年推出「万仔」为企业吉祥物,投入建案代言、粉丝经营与公益活动,从户外看板到轻轨车厢处处都看得到万仔身影,并制作口罩、蜡烛、毛巾、扇子、原子笔、菜瓜布等小物回馈住户,将建筑与住户生活连结,而住户最在乎售服,则推出LINE售服报修,住户可直接留言、上传图片等线上完成,一方面可让售服主任、维修部门预先判断,事先准备材料,同时也提升维修效率,达到节省客户时间。
黄文柔表示,「利他」思维回馈在品牌价值,住户食衣住行育乐等生活细琐事,都是天玉集团所重视大事,品牌经营著重提升粉丝客户对公司黏著度,因此如何突显差异化与独特性,从日常生活做起,也就是营造更好居住样态,2020年天玉推出VIP会员卡,凭卡至目前已近百家特约商店可享优惠,让住户在买房后,不管5年、10年都能享有服务,而配合厂商绝非滥竽充数美化店数,包括「健人餐厨」、必比登推荐「VASO弘肉燥饭」、「华灯市」、「邓老师养生馆」、「义大游乐世界」、「六福村」、「呷百二自然洋菓子」等均为合作伙伴。
品牌经营只有禁得起市场考验,才有存在价值!黄文柔表示,过去部分购屋族因龙腾被贴标签,不敢说买公司的房子,自己从错误中学习,以诚恳负责态度与客户沟通,实务在施工品质、选材用料做改变,再到多元售服,渐渐地买龙腾或天玉房子的住户,有了自信笑容,一句「你们家售服做的用心!」、「龙腾改变只有住户最清楚!」都是莫大鼓励,近年来从透过赞助「2023珈琲与花物语」市集,邀请住户力挺文创,到在建案举办「入厝聚聚」亲子活动,拉近彼此距离。
天玉集团购地策略在具愿景或市心大举推案,目前公司土地库存24案,在建工程19案,规划中个案则有6场!今年下半年将有大顺路成屋案与冈山87期预售案进场,还停留在天玉还是龙腾房子就是便宜刻板印象吗?
《壹苹新闻网》统计发现,近期天玉集团建案几乎都在创价,如左营高铁大楼预售案「鑫天际」,实登揭露均价每坪56.5万元,最高单价63.4万元,双双刷新区段新高,也比左营全区今年预售屋均价42.3万元,有著很大段距离,另鼎山家乐福、汉神巨蛋、仁武八德与楠梓车站商圈个案,同样也创出区域高价,价格反应在品牌革新后,购屋族对公司认同。
黄文柔表示,品牌经营是公司未来10年、20年、30年都会著墨大事,虚心倾听客户需求,将集团个案打造成区域地标,对于自己的期许,「机会是自己创造的,而不能等待别人赐予;要一直努力努力再努力,因为有一天我也可能是别人的梦想!」