「近十几年来租金持续上涨，根本问题在供需与租赁政策，政府不解决核心问题，租金补贴都间接落入房东口袋中，」李同荣对政府政策提出租金补贴是照顾租客还是补贴房东、300亿是否成功将资讯透明化、「续租被刁难」及「被涨房租」真相、奖励房东合法纳税还是鼓励房东囤房又减税，以及租赁全面登录等5个质疑，强调政府根本没给答案，任凭投资客与包租公垄断低价交易市场与租赁市场。他认为，租金补贴实质上已经形成「市场恶性循环趋势」，不但租金上扬，且补贴的租金永远追不上房租高涨的速度，租金补贴等于租金上涨补贴。
李同荣提出租金补贴造成租金上涨的恶性循环图，解读为什么立意良善的租金补贴会产生租金上涨的恶果，如同立意良善的新青安政策成为房价甩尾拉升的主因。而从租金补贴开始所产生的租金上涨的八大恶性循环如下：
（一）租赁市场民怨升高：年轻人买不起与租不起的声浪不断升高。且因租金不断升高无解，政府只好不断提高租金补贴。
（二）房东转嫁租金：因政府租金补贴须要房东报税，所以房东转嫁提高租金。
（三）政府给多房的房东免囤房税：因租赁黑市盛行，房东不报税，政府只好奖励报税房东，只要报税且可以公益房东之名，减扺房东综所税并免课囤房税。
（四）房东受政策间接鼓舞，持续囤房妙作：因只要挂公益房东之名就免囤房税，因此等于鼓励更多房东结合投资客继续囤房，垄断年轻人迫需的低总价交易市场。
（五）低总价市场被垄断，导致供需失衡：因房东受政策鼓励囤房，导致低总价交易市场与租赁市场被严重垄断，造成市场供需失衡。
（六）低总价市场房价高涨：因低总价市场供需失衡被垄断，导致房价大幅拉高。
（七）租金持续上涨：因房价高涨，当然租金水涨船高。
（八）居住不正义民怨上升：因租金高涨，买不起也租不起，所以民怨不断升高。
他呼吁政府，要解决租金问题，要从租赁市场全面识别化实价登录、铲除租赁黑市、建立租赁市场强制公证制度、快速结合民间资源广建社宅、、等，从核心问题提治本政策，才能使租赁市场迈向稳健的道路上，而政府对根本性的供需失衡问题，要从加速社宅做起，委由民间机构包括人寿保险资金，政府只要提供土地，委外承建、包租代管经营，才能既快速又有效率的达成政策目标。
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