楠梓预售屋买气占全市14%　均价33.4万4字头仅占5.3%

整体趋势高雄购屋客层以北高雄为购屋轴心，东高雄次之，南高雄位居末位，永庆不动产楠梓援中河堤加盟店店长郑皓仁分析，购屋族往北高雄移动，在尚未发生台积电效应前就存在，主因是北高雄重划区规划远高于东高雄与南高雄，而随著产业建置导致居住人口北漂，当中台积点设厂楠梓，造成邻近桥头、楠梓受惠最大，而区段目前新屋房价多落在3字头中后段，少部分站上4字头行情。

《壹苹新闻网》统计今年楠梓预售屋房价走势，今年结算至7月，每坪33.4万元，即便统计近3个月也就是5、6与7月均价落在34.5万元，距4字头房价还有一大段距离，而区段今年预售屋站上4字头仅89户，占整体5.3%！

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，均价4字头在今年楠梓、桥头与冈山等都不会产生，主因是仅单案特殊案例拉高单价，整体市场氛围尚未形成全面4字头行情，而中古屋也多在1-2字头房价，购屋族可留意看区段均价较具参考价值，市场常出现创价销售，通常都是极端案例。