收购价单坪105万　华雄建设13亿卡正义车站千坪地

该笔土地邻近正义车站，若以单坪105万元收购价，土地成交总额达13.6亿元！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，区段虽属苓雅区但邻近三民与凤山区交界处，属东高雄房市发展轴心澄清路周边，而单坪购入地价105万元，未来推估房价势必坐稳4字头甚至上看单坪45万元以上成交价，而同区段在华雄收购土地周边，有城扬建设大楼新案「绿厅院」销售，实登揭露目前已超过百户，单价落在39-48万元，均价则在43-44万元间。

华雄此次以总价13亿元购地卡位，市场评估未来房价将挑战4字头中段，主因是区段北侧属文山特区，南侧则为卫武营生活圈，文山特区近年来土地供给日渐稀缺，当中三地集团今年以10亿1078万元购入区段「灿坤3C澄清旗舰店」与「陶板屋澄清店」2门市店面，住4土地面积883.98坪，换算每坪地价近115万元；另鼎宇建设则以单坪100万元，总价超过12亿元购入文山特区「丽馨汽车旅馆」，未来两案推估均属5字头房价宅。

华雄购入土地南侧则为卫武营生活圈，区段房市发展核心为国泰重划区，当中最大地主华友联集团与三井不动产将合建重划区首场建案，因邻近2026年将完工「三井lalaport百货」，房价目前释出将挑战5字头成交，甚至迈向单坪55万元，在文山与卫武营间的正义车站，目前房价多属4字头，属于澄清路沿线房价相对凹陷区，因此建案才会大卖；建商加码购地卡位。