过去一向购地无往不利京城集团，此次在大顺路收地出现难得败绩，京城集团在今年7月曾发重讯，以每坪200万元购入大顺一路，近自由一路口，占地339.63坪特商区地，成交额6亿7927万元，然而此块土地紧邻同为京城在2021年以单坪220万元，总价4亿9530万元，购入面积225.14坪，坐落在大顺与自由路口角地，2笔土地面积564.77坪，总价11亿7457万元，换算每坪收购价207.9万元。然而京城当时7月所购入土地，旁边就是此次义联购入地，也让京城向大顺路好市多侧收地宣告失败。
《壹苹新闻网》查询大顺与自由路周边誊本发现，京城持有龙东段1、2、3地号，总面积超过720坪，未来也可独立规划商办或商场，而此次义联购入为龙东段4地号，义联过去就持有地号5土地，未来两大集团若想持续收购土地，京城须往面大顺路后侧也就是自由路端收购，义联则向西侧收购可持续买龙东段5地号至好市多周边土地，然而义联集团于该区已有百货商场，兴建中「义享天地」2期则有办公楼，持续收购该区地动机让人好奇。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，区段土地使用分区属特商专用地，并不能规划住宅，京城收购土地目标明确，未来就是规划商办销售机率大，相对的义联集团收购已近450坪，未来如何规划颇让人好奇，「然而区段地价屡屡挑战200万元行情，属高雄高地价均价路段，主因是大顺路沿线光百货商场开发投资就超过800亿元，未来亦有农21重划利多可期待。」
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