台积电效应让北高雄多数行政区房价飙涨，然而区段属南高雄小港，过去鲜少有投资买盘，区段刚性购屋客层不少属中钢、中船、中油等有地缘性买方，因此如何规划适当产品与坪数格局，往往成为购屋族能否埋单关键。近年来推案布局从透天转向大楼安庭建设，近年推案包括三民「安庭风景」与「安庭相遇」、大社「安庭风晴」、楠梓「安庭风格」均著重社区规模适中，社区落在50户到最多仅百户上下规模，以朝向专精自住客品牌迈进。
安庭大楼预售案「曜安庭」位于小港区港后路与汉威街，基地三面临路且距离目前高市力推「亚湾2.0智慧科技创新园区」不远，依据google map所显示车程5分钟可到「SKM Park Outlets 高雄草衙」，12分钟到「梦时代购物中心」，而区段邻近捷运高雄国际机场站，2023年民航局斥资880亿改建高雄国际机场，新航厦扩建将增加92.2公顷，年容量增加1650万人次，航厦第一期预计2032年完工，届时将成为国际级机场地标，同时也引领小港跃升世界舞台。
「曜安庭」于影响房市关键因素中，大环境有著航厦建置利多，而对购屋族而言区段有著港和国小与小港国中；休憩机能可到翠平公园与港墘儿童游戏场！负责销售齐蕣广告专案经理黄诗萱表示，双公园与双校园居住环境，让建案周边享有完善生活机能与教育资源优势，而区段消费采买可到二苓汉民商圈，若有搭乘捷运需求，至捷运站也仅800公尺左右，而建案一大优势是付款相对轻松，社区预计2028年2月才完工，等于有3-4年时间可慢慢存款缴款。
《壹苹新闻网》统计小港近年来预售屋房价走势，今年小港房价持续走扬，均价来到30.28万元，当中近2个月也就是7-8月实登均价突破31万元，部分建案已成交单坪35万元，开始朝向均价35万元迈进。而小港中古屋房价也不断走扬，如屋龄10年大楼「悠游市NO2」，今年7月出现成交单坪28.4万元，7-8月屋龄2-10年中古屋实登，全区均价突破25万元，来到25.08万。
小港新屋开始迈向单坪成交35万元，中古屋较新住宅单价也坐稳25万元，区段房价至今仍持续走扬，该现象也让主打让自住买到理想住宅安庭建设，其大楼预售案「曜安庭」顺销，建案基地538坪，住家2房21.5-27.2坪、2+1房28.2坪，3房35.0-36.9坪，单层7户配2部电梯，社区103户含5户店面，社区规划电动车EMS能源系统，厨房有SVAGO洗碗机，2房698万元起，含车位950万元起；3房含车位落在1200-1400万元，目前推出首付39万元起，便于自住轻松置产。
黄诗萱表示，南高雄未来产经发展主轴就坐落在亚洲新湾区，区段目前新屋已开始挑战5-6字头，该现象也让小港房价因比价效应具补涨空间，而对自住客而言，卡位房价合理且区段具二苓、汉民商圈「曜安庭」，生活圈有文教学区、消费采买、运动休憩与大众运输系统等优势，加上航厦与新湾区双边建置利多，让个案进场一个月累计成交近4成。
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