依房仲单位揭露数据,永庆7大都会区10月交易量月减2-13%,7都月均减少7%,相对去年大减32%;住商机构都会区交易量也多数减少,当月持平交易仅台北,台中交易量则与9月相比大减25%,都会区平均月减6.1%,年减31.2%;而台湾房屋统计都会区月减12.8%,年减22.6%,多数行政区买气下滑,但吊诡的是桃园市交易量10月逆势上升,相对9月增加5.3%。
月底仲介总部多数会释出当月交易量增减统计,但因均属内部资料且并未透露交易户数与单价均价,因此数据仅供参考,原因在于每个仲介品牌在各区加盟店数落差大,且并非每个行政区均有设点,若出现店头经营核心区与房市交易热区有距离落差,就统计而言并无法看出真实交易面向。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示,目前整体市况无论新旧屋交易都不好,各案场来人当周多数低于10组,成交量更微乎其微,该现象也导致多数原先想公开建案缓步开案,甚至原先928档期进场个案,可能延后到明年Q1,而仲介交易也同步受影响,主因是市场观望氛围重,此次信用管制虽对首购与继承族影响不大,换屋族也能在一年内卖掉旧屋即可免于管制,但整体购屋信心面动摇,市场呈现「量缩价平」。
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