泰嘉开发董事长吕金发给自己品牌核心期许,「盖得好是责任、住得好是选择」,跟著泰嘉过去买房住户,往往享房价增值,如屋龄8年永康东桥生活圈「水舞纪」,近期出现许多单坪成交33-35万元,当初取得1字头,如今转手成交3字头!近来房市交易热络九份子,区段推案王泰嘉开发首场大楼「水舞川」,12楼住户转售,从当初取得每坪16.5万元,如今转售成交31万元,帐面增值近1倍。而今年上半年台南预售屋交易明列前茅,位于安南区台南产业园区「世界之心」1期,实登揭露逾480户,每坪房价最高已达35万元。

泰嘉携手清景麟推出「世界之心」系列2期「希望の翼」,建案已动土。叶家铭摄
泰嘉携手清景麟推出「世界之心」系列2期「希望の翼」,建案已动土。叶家铭摄

1997年亚洲金融风暴,吕金发在逆境中成立代销,在超过6000户销售实绩学习怎与客户沟通,如何从销售个案中撷取各建商优势,并在2010年成立泰嘉开发,开启近15年职涯高峰!吕金发表示,公司推案思维以家为角度出发,空间规划需符合人性,从具发展潜力地段到市区精华区,每场个案都诉求打造更美城市天际线,建筑要盖得好,消费者才会住得好,并透过实质售服提升,如2018年起完工建案,5年防水保固,3年地壁砖门窗保固等,透过线上售服系统,重视客户当下感受,落实买泰嘉房子享有便捷没距离服务。

「希望の翼」规划29.83%超低建蔽率与136.11%高绿覆率,社区临路退20米,打造500坪微气候庭园。叶家铭摄
「希望の翼」规划29.83%超低建蔽率与136.11%高绿覆率,社区临路退20米,打造500坪微气候庭园。叶家铭摄

近年来台南房市发展持续围绕在南科效应所造成刚性市场买气,吕金发表示,台积电在台南深耕近30年,科技产业链已十分扎实稳固,而当台南市心如东区、中西区、北区均已见5字头房价,就连新市也因南科效应预售屋成交5字头,购屋族要买到单价相对优惠住宅难度提升,而泰嘉携手清景麟看到民众购屋需求,在台南科学园区与台南产业园区间的佃西重划区推出大楼预售案「希望の翼」,29.83%超低建蔽率与136.11%高绿覆率,社区临路退20米,打造500坪微气候庭园,并导入健身房、阅览室、茶屋等休闲设施,社区导入智慧机器人和维安系统,通过专属机器人全天候递送服务,让出门、回家、取信与外送取餐都成为科技生活一部分。

建案公设规划著重实用与科技体验,2-3字头房价在台南属相对低基期。泰嘉开发提供
建案公设规划著重实用与科技体验,2-3字头房价在台南属相对低基期。泰嘉开发提供

「希望の翼」位于安佃街与安佃八街,距国道8号车程依google map所显示仅5分钟,至南科园区车程落在15-20分钟,至台南产业园区则仅8分钟车程!吕金发表示,去年南科台南园区加上台南产业园区营业额达2兆2046.8亿元,而今年上半年南科产值已达9273.08亿元,预计今年可望突破 2 兆,南科无论从过去到未来10年仍是南台半导体产业核心,当美光以74亿元收购友达台南产业园区厂房,将投入前段晶圆测试;另台积电砸171.4亿元买群创南科四厂,更加深整个台南半导体无法动摇立基。

台南全市与安南区预售屋单价走势
台南全市与安南区预售屋单价走势

近期中央积极打炒房,央行祭出第七波信用管制,让整体房市买气降温,吕金发表示,房地产同时兼具自住投资双重性,而买房不变道理就属卡位优质地段,当中央政策是平衡南北,台南也因南科位属城市北方,因此整体购屋动能会偏向北台南迈进,而「希望の翼」基地1982.6坪,规划2栋地上15楼,当区指标大楼,末代2字头到3字头房价,具价格、品牌与产业建设3大优势。

《壹苹新闻网》依据实登揭露统计,即便近期房市买气出现下修,但单价并未出现下跌,今年台南市与安南区预售屋均价分别来到35.43与34.44万元,双双创下史上新高,而安南区在今年7-9月20日实登,单价来到36.41万元,不仅远高于2字头,甚至开始迈向4字头行情。而该现象也让「希望の翼」成交价锁定落在2字头末到3字头,具备明显价格优势。


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